購入の前にもともとその地区に住んでいたので付近の環境や街の雰囲気、交通の利便性はわかっていましたが
これからずっとその場所に住むと考えた時に投資マンションとしてのメリットも考えていたので譲れないものもいくつかありました。

私の場合は日当たりと他の住人との付き合いです。

他の住人とは実際に住んでみないとわからないかもしれませんが内見に行ったときにすれ違った住人の方が（2人）どちらもちゃんと挨拶をしてくださりとても好印象でした。
共用部分である廊下に私物を置いているお宅もなかったのでトラブルは少なそうだと感じました。

日当たりですがこれから後に建つマンションのことなどは私たちにはわかりませんがこれは重要だと思います。
陽が当たらないのも悲しいですが隣の建物と窓の位置が同じだとカーテンも開けずらいしベランダでボーっとすることもできないと思います。

購入したマンションは公園の隣の物件です。
公園だと今後もマンションが建つことがないので安心です。
その分、夕方などは騒ぎ声もありますが人が多い方が防犯にも役立つかなと思っています。